COMUNE DI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
PROVINCIA DI FIRENZE

VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 03.10.2017

Il giorno 03.10.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro		X	
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente		X	
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente	X			
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Visto il D.P.R. 13/02/2017, n. 31;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0114 - COMUNICAZIONE
Descrizione dell'opera:	opere di sistemazione agraria in loc. La Bruscola
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via PISIGNANO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.237:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “Preso atto degli elaborati e della documentazione aerofotogrammetrica presentati in seguito alla richiesta di integrazioni contenuta nel parere espresso in data 8/02/2017;
Dato atto che in data odierna è stato effettuato un sopralluogo presso l'area di intervento; 
Verificato che trattasi di un intervento di estensione limitata;
Preso atto che l'area interessata non è percepibile da nessuno dei maggiori punti di vista paesaggistici né dalla strada pubblica;
Preso atto che il nuovo vigneto si inserisce in un contesto paesaggistico prevalentemente caratterizzato dalla presenza di vigneti specializzati;
Visto altresì il  D.P.R. 31/20017 Allegato A punto A.19 nonché le Circolari del Mibact n. 15 del 21/04/2017 e n. 42 del 21/07/2017;
La Commissione ritiene, alla luce dei nuovi elementi, di poter rivedere il precedente parere espresso in data 5/07/2016 e riconoscere, per la fattispecie in esame, per le sue specifiche peculiarità, la sussistenza delle condizioni di cui all'art. 149 comma 1 lett. b D.Lgs. 42/2004”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0949 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	realizzazione di nuovo tratto di linea aerea a media tensione con sostegni e conduttore, per nuova fornitura elettrica “allacciamento cabina elettrica nuovo distributore carburanti sul Raccordo Firenze-Siena“
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.238:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B. 37 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, A CONDIZIONE CHE:
1) i pali per la porzione fuori terra non superino un'altezza di m. 10, così come previsto dal punto B.37, 
2) il colore dei pali posti in aderenza al bosco sia verde scuro
3) venga presentata documentazione fotografica sostitutiva allo stato attuale aggiornato.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0992 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	sostituzione della staccionata presso i giardini di via Treggiaia ang. via 1° Maggio in loc. la Romola

Ubicazione: 	La Romola Via TREGGIAIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.239:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA a condizione che il materiale sia in plastica riciclata, con tipologia simile a quelle esistente in legno. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0406VAR - Variante in corso d'opera al permesso di costruire
Descrizione dell'opera:	variante al permesso di costruire n. 2016/0406 per modifiche al progetto della piscina interrata e al suo intorno
Ubicazione: 	San Pancrazio Via MALAFRASCA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.240:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento proposto sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la  corretta relazione con lo stato dei luoghi  e quindi esprime parere favorevole  A CONDIZIONE CHE i nuovi olivi siano posizionati lungo gli attuali filari e non tra di essi e che la nuova recinzione dell'area di pertinenza della piscina sia realizzata in base alla vecchia versione in corten e cavetti in acciaio.  ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0938 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	installazione di un cartello pubblicitario
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.241:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.36 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT,  A CONDIZIONE CHE il palo sia tinteggiato nel colore verde scuro.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0887 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	ristrutturazione edilizia a fabbricato per civile abitazione
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via CRESPELLO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.242:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione ritiene che gli interventi nel loro complesso costituiscano un intervento di non lieve entità, sia per la sistematicità che per la tipologia di interventi operanti sul resede e sull'immobile  e che quindi, alla luce di quanto precisato nella Circolare del Mibact n. 42 del 21/7/2017, debbano essere assoggettati ad autorizzazione paesaggistica ordinaria ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs. 42/2004.
La Commissione sospende il proprio parere in attesa della presentazione di una nuova soluzione relativa alle aperture al piano terreno in quanto non si ritiene opportuna la scelta dell'uso delle persiane alle finestre della superfetazione oggetto di condono. Si rileva inoltre l'incongruenza della tipologia di infisso tripartito relativo alla cucina del prospetto tergale confrontato alle caratteristiche storico architettoniche dell'edificio. Inoltre dagli elaborati grafici dovranno essere rimossi gli interventi non oggetto della presente istanza di autorizzazione paesaggistica.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0954 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	modifiche esterne con realizzazione tettoia
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via MONTECALVI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.243:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato tuttavia che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, non risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento in quanto la nuova apertura di ingresso altera la composizione architettonica del prospetto e la nuova tettoia non risulta compatibile con l'altezza del locale tecnico esistente;
ESPRIME
PARERE NEGATIVO,  in quanto, per le motivazioni indicate in premessa, l’intervento proposto non è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0915 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	rifacimento della copertura e modifiche ai prospetti per lavori di ristrutturazione edilizia vincolata alla conservazione degli aspetti di pregio
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.244:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
Verificato invece che l’intervento relativo alle due nuove finestre sul prospetto tergale poste al piano primo, non risulta compatibile con il contesto paesaggistico di riferimento in quanto nella composizione architettonica corrispondono ad un abaco completamente diverso;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, ad eccezione dell'intervento relativo alle due nuove finestre sul prospetto tergale poste al piano primo, che non risulta  compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento per le motivazioni sopra riportate. 
La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 5 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento da realizzare rientri nella categoria della  ristrutturazione edilizia vincolata agli aspetti di pregio. ”

Nella presente seduta sono state esaminate n.   8 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 03.10.2017

I COMMISSARI

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

Plotegher Filippo	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________